+7 (499) 653-60-72 Доб. 866Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 807Санкт-Петербург и область
Главная > Юридические услуги > Коммерческий найм можно ли приватизировать

Коммерческий найм можно ли приватизировать

Коммерческий найм можно ли приватизировать

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Коммерческий найм муниципального жилья Краткое содержание: Договор соц найма муниципального жилья Договор коммерческого найма жилья Жилье по коммерческому найму Соцнайм муниципального жилья Оплата найма муниципального жилья Что такое коммерческий найм жилья Выкуп жилья коммерческого найма Плата за жилье коммерческого найма Коммерческий найм муниципального жилищного фонда Существует ли понятие коммерческий найм муниципального жилья с последующим выкупом? Найм муниципального жилья Договор найма муниципального жилья Социальный найм муниципального жилья Договор социального найма муниципального жилья Оплата за наем муниципального жилья. Существует ли понятие коммерческий найм муниципального жилья с последующим выкупом?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация или социальный найм. Утро с Губернией. GuberniaTV

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли приватизировать квартиру по договору коммерческого найма

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали.

Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности.

Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды , поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее. Разберем основные моменты данной процедуры.

Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма , подписанным между муниципальным органом или государством и гражданином, — это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т.

До определенного срока, установленного государством, процедура является для граждан безвозмездной , но достаточно хлопотной и продолжительной по времени. В настоящее время сроком окончания приватизации, которую можно осуществить бесплатно , является 01 марта года.

Начался процесс в году и несколько раз продлевался по указу президента страны. Пакет документов внушительный. К тому же есть ряд нюансов , о которых необходимо знать на этапе сбора и подготовки всей необходимой документации.

Обратите внимание! Если в процессе участвуют граждане, которые после июня года не были постоянно зарегистрированы на приватизируемой площади, необходимо к пакету основных документов приложить выписку из домовой книги по всем предыдущим адресам. Это позволит подтвердить его право на приватизацию.

В том случае, если гражданин уже участвовал в процессе приватизации другого муниципального жилья, права на приватизацию этого у него не наступает. Но в любом случае от него необходимо получить согласие на приватизацию данного жилья. В таком случае должна быть доверенность или распорядительный документ, подтверждающий возможность проведения процедуры обретения прав собственности.

Если в приватизации участвует лицо, отбывавшее наказание после июня года, необходимо приложить к общему комплекту документов:. В полномочный орган следует обратиться с пакетом документов всем участникам процедуры лично!

Либо предоставить нотариальную доверенность в случае обращения представителя. После проверки наличия всех необходимых документов происходит подпись договора участниками, подавшими заявление на приватизацию.

В ряде регионов запрос на процедуру можно подать в электронном виде. Затем право перехода собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Обратиться туда может заявитель, но в обязательном порядке при подаче документов должен присутствовать представитель полномочного органа, являющийся стороной договора на приватизацию.

Подать документы может и представитель полномочного органа, но от заявителя второй стороны на него обязательна доверенность, заверенная нотариально.

Может потребоваться заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другими помещениями по договору социального найма. В каждом конкретном случае комплект документов может быть дополнен. Эту информацию необходимо уточнять в Росреестре по месту жительства и приватизации объекта недвижимости.

Срок подписания договора на приватизацию составляет от 30 до 60 дней в зависимости от субъекта Федерации. Срок регистрации перехода права собственности в отделениях Росреестра составляет в среднем от 15 до 20 дней. Возможность проведения бесплатной приватизации на сегодняшний момент ограничена 01 марта года.

Данная процедура требует согласия или отказа от приватизации всех человек, зарегистрированных в квартире. В среднем срок проведения всего процесса приватизации занимает порядка 2 месяцев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте мне дали квартиру в социальных найм как сироте. Обязательно ждать истечение 5 лет чтоб приватизировать?

Подскажите,жильё,признано аварийным,приватизировано,я собственник. Прописана с дочерью. Ипотека есть. Помешает ли ипотека при сносе жилья аварийного?

Добрый день. Подскажите, если у меня есть в собственности квартира ипотека , а проживаю и прописана в квартире по соц. Алла, если вы в своей жизни ни разу не пользовались правом приватизации, то можете воспользоваться этим правом и приватизировать квартиру, в которой вы проживаете и прописаны по соцнайму.

Алла, добрый вечер! Да, конечно, вы можете приватизировать квартиру по соц. Как раз подробная информация по вашему вопросы находится в данной статье. У нас сгорел дом, нам выдали муниципальное жильё, как погорельцам, но приватизировать не дают.

Руководствуясь тем, что есть родственники с жильём. Законно ли это?!? Это незаконно, так как Ваш случай не подпадает ни под одно основание для отказа в приватизации. Изучите ФЗ , ст. Если Вы уже прошли по всем инстанциям и считаете что Ваши права ущемлены, Вы можете обратиться в судебные органы.

Серьезно подготовьтесь к процессу обжалования. Обязательно имейте при себе письменный отказ. Отказ в приватизации выделенного жилья по мотиву наличия жилой площади у ваших родственников считаю неправомерным.

Отказать в приватизации могут только в случаях предусмотренных в ст. Этой статье приводится полный список причин, препятствующих оформления квартир в собственность.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я получила и оформила квартиру по договору соц. Приватизировать квартиру вы можете только в том случае, если вы будете в ней прописаны.

Наличие другой недвижимости не лишает Вас право на приватизацию, при условии если вы не участвовали в приватизации до этого. Добрый день! Приватизировать квартиру вы можете, даже если не будете в ней прописаны. И другая ваша недвижимость роли не играет, загвоздка только в том, что государственное жилье один человек может приватизировать только один раз.

А вот провести приватизацию без учета интересов несовершеннолетних детей вы не сможете, они тоже должны участвовать в процессе приватизации. Я бы хотела узнать возможна ли приватизация квартиры если договор соц найма заключен в г. Это будет покупка или какие условия?

Приватизация муниципальной квартиры возможна. Приватизация жилья не является его покупкой. Государство предоставляет возможность воспользоваться правом на приватизацию, то есть переводом социального жилья в свою собственность, только единожды.

Пакет документов и заявление на приватизацию подают в отдел по управлению жильем администрации муниципального округа, срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца.

Там же заключается и сам договор. Да приватизация возможна для этого вам нужно собрать необходимую документацию. Вам потребуется договор соц найма,паспорт на жилое помещение из БТИ,паспорта и их копии всех кто зарегистрирован на жилплощади, если есть дети то свидетельства о рождении, а так же выписка из домовой книги и копия лицевого счета, и конечно напишите заявление на приватизацию.

Срок займет два месяца. Подскажите, пожалуйста, свекровь решила приватизировать муниципальное жилье, которое давалось её семье в г. Договор действовал до г. Супруг съехал на другое место жительства. На развод свекровь не подавала, алименты он так не выплачивал, числится прописанным.

Все коммунальные на протяжении двадцати лет она платила за него. Договор соответственно был составлен на него. Ордер она получила в году, но почему то был составлен на него. Значения она на тот момент не предала. На данный момент в данном жилье прописаны свекровь, свекор, сын.

Имеет ли право в данном случае свекровь приватизировать квартиру без участия на то бывшего супруга? Гавриил, добрый вечер. Без его присутствия приватизировать квартиру свекрови нельзя. Нужно либо присутствие, либо письменный отказ от приватизации, заверенный у нотариуса.

Здравствуйте, Гавриил. Без участия бывшего супруга, она может приватизировать квартиру только при наличие от него письменного отказа от участия в приватизации.

Либо, если он уже участвовал в бесплатной приватизации жилого помещения, то тогда она сможет приватизировать без его участия. Добрый вечер. Подскажите пожалуйста я как сотрудник полиции получил квартиру по соц найму. Проживаю и прописан с года в ней могу ли я приватизировать её и когда.?

И можно ли вообще приватизировать квартиру? Так как слышал что приватизацию отменили!!!

Как приватизировать квартиру коммерческого найма

Для того, что бы данный факт оспаривать, в своё время указанная квартира должна была бы входить не только в муниципальный жилищный фонд социального использования, но и Вы и члены Вашей семьи должны были бы быть признаны на тот момент нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если Вы не были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то, соответственно, и оспаривать нечего. Заселиться в квартиру или комнату на данном основании могут несколько членов семьи, которые вносятся списком в договор, с определением статуса в отношениях и степени родства, при его наличии. В этом случае ответственность между лицами разделяется солидарно. Пролонгирование программы коммерческого найма жилья у государства в Петербурге сочли нецелесообразным.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

Москвичей условно можно разделить на две группы — собственников квартир и нанимателей. Собственник, он и есть собственник, с ним все понятно. А вот наниматели квартир у города бывают разные. Одни живут в своих бесплатных городских квартирах по договору социального найма.

Коммерческий найм: на пути к собственности

Несмотря на то что, период предоставления государством жилья всем не имеющим такового, к сожалению, ушел в лету, малоимущие граждане все же имеют шанс безвозмездно улучшить свое жилищное положение. Но об этом знают далеко не все нуждающиеся в жилье, чем безнаказанно пользуются недобросовестные представители власти, по службе имеющие доступ к жилью в государственном или муниципальном фонде. Так кто же вправе ожидать жилье в подарок от государства? Прежде чем ответить на этот вопрос, разберемся с понятиями. Социальный найм помещения — получение лицом жилья от госфонда или муниципалитета на основании госпрограммы по обеспечению малоимущих семей бесплатным жильем. Узнайте в этой статье , кто имеет право на социальный найм жилого помещения. Договор социального найма — документальное подтверждение права на вселение в социальное жилье. Для чего он нужен, рассмотрим ниже в статье. Его образец вы можете скачать здесь.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Как приватизировать квартиру коммерческого найма задумываются те, кто осознает преимущества бесплатного получения жилья и обеспокоен возможностью завершения действия подобного механизма. Процедура приватизации имеет ряд особенностей, знания которых позволит разрешить любые вопросы. Договор социального найма заключается только с физическими лицами. Он характеризуется бессрочностью и дает возможность членам семьи прописываться на территории квартиры.

При заключении договора запрашиваются такие документы, как: справки форм 7 и 9, техпаспорт на жилье в 3 экземплярах, ордер в двух экземплярах, а также выписка для дома из кадастра.

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная!

Можно ли приватизировать квартиру по договору коммерческого найма

Основные положения о безвозмездном и единовременном получении жилья остались неизменными. Приватизация жилья социального найма Социальное жилье, предоставляемое очередникам, может быть приватизировано. Речь идет о тех гражданах, которые не были зарегистрированы в квартире муниципального фонда на момент начала приватизации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор коммерческого найма

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания. Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма. Оба договора по ряду моментов имеют существенные различия. Договор коммерческого найма заключается путем соглашения между нанимателем и наймодателем.

Договор коммерческого найма квартиры

Найм жилых помещений подразделяется, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на две категории:. Правила коммерческого найма жилых помещений установлены главой 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. На практике у наших клиентов чаще всего возникают следующие вопросы, относительно указанной проблемы:. Перечень приведенных вопросов не является исчерпывающим, ведь каждая правовая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода для поиска оптимального решения и построения линии защиты прав и законных интересов доверителя. Вы приватизировали помещение коммерческого найма.

Можно ли квартиру с коммерческого найма перевести в соц.найм и приватизировать. - Антонина Васильева И можно ли коммерческий найм перевести в соц найм?

Прежде всего, давайте определим, что такое коммерческий найм. Имеется ввиду обычный договор найма квартиры жилого помещения , предусмотренный Гражданским кодексом. В быту его называют коммерческим, когда от имени собственника жилья выступает муниципалитет. Например в Москве это Департамент городского имущества. Закон о приватизации устанавливает, что приватизировать квартиру вправе тот, кто имеет на нее права пользования на условиях социального найма вторая статья этого закона.

Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры?

Основанием для участия в приватизационной сделке является наличие договора соцнайма на квартиру, а коммерческий найм не относится к данным видам отношений. Помимо прочего, участие в приватизации возможно только для граждан, получивших жилые помещения из муниципального фонда на условиях соцнайма. Соответственно, наличие договора соцнайма подразумевает возникновение права постоянного пользования жильем, не ограниченного по срокам.

Приватизация жилья коммерческого найма

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kse

    Коммерческий найм

  2. Fricazoid

    Бесплатная юридическая консультация

  3. kuka

    Выкуп квартиры по договору коммерческого найма

© 2019-2020 ecopark-sport.ru